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我们买的商品的开发商未有验收报告，但是房子我们提前装修入住了，这个物业费需要拿吗

业主维权 2023-08-28 08:19 人浏览
共4位律师解答
  • 那是不需要拿物业费的。
    赵荣烈律师

    赵荣烈律师认证

    2023-08-28 08:19

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  • 房屋交付后，业主一直未装修入住的情况下，也是需要交物业费。房屋已经交付，不管业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不可以以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第七条　
    业主在物业管理活动中，履行下列义务：
    （一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
    （二）按时交纳物业服务费用；
    （三）法律、法规规定的其他义务。
    第四十一条　
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
    第六十五条　
    违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-08-24 16:31

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  • 法律分析：
    1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；
    2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)；
    3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-08-24 16:31

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  • 可以向建设局投诉
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-08-24 16:30

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