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租房漏水把楼下淹了 想问一下使用不当包括什么范围

业主维权 2023-08-29 14:19 人浏览
共6位律师解答
  • 修缮费用:包括修复损坏的房屋、家具、电器等费用;
  • 你好,问题复杂,建议结合具体案情咨询。
  • 您好,这种情况由承租户承担责任。
  • 法律分析:租房房屋漏水是房东的责任,若并非是由于自然原因导致的漏水,此时租赁主体需要担责。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第五十三条 专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
  • 法律分析:出租房漏水责任认定视情况而定:
    1、如果出租房漏水,属于房东交付房屋不合格,若你在正常合理规范的情况下用水,那么应当由房东承担赔偿责任;但是你应及时通知房东,并采取相应的措施,否
    则将会就未及时通知房东、未采取相应的合理措施造成打大损失部分承担赔偿责任。
    2、如果不属于房东的责任,是租客在使用过程中用水不当或使用房屋不当造成的漏水,那么,则应当由租客承担责任。
    3、如果相邻方也有过错,那么,就应当按照过错来分别承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
  • 法律分析:租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不当,由承租人负责维修。如果房屋出租时,出租人承诺维修,则由出租人负责维修。如果漏水具体原因不明,且双方还有这么大的争议,可以委托对工程质量可进行的鉴定机构进行认定。
    一般由法定机构认定了就可以作为直接的事实客观依据的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百二十条 民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
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