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亲戚卖给我的房要交多少税

房产纠纷 2023-08-28 19:05 人浏览

共5位律师解答

你好具体可以咨询房管局

李琴律师认证

2023-08-26 16:53

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你好，这个是正常交税的

陈玲律师认证

2023-08-28 19:05

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买卖房产，不仅购房者需要缴纳税款，卖房者也需要缴纳一定的税款。具体如下：
1、房产卖出需要缴纳营业税，营业税按照房屋售出价格乘以税率百分之五点五计征；
2、房产卖出要缴纳个人所得税，个人所得税按照售出房款乘以百分之二十计征；
3、房屋卖出需要缴纳印花税，印花税是按照售出房款乘以百分之零点零五计征；
4、其他费用，如中介服务费等相关费用。法律依据：

平台法律顾问团队官方

2023-08-26 15:38

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法律分析：卖方的个人所得有两种计算方法，一种是核定征收，直接按照计税价格的百分之一缴纳个人所得税，另一种是查验征收，一般是按照差额的百分之二十缴纳个人所得税。上述税率是普通住宅的个人所得税税率，若住房种类属于高档住宅，个人所得税的税率上升为百分之一点五。
综上所述，卖房需要缴纳个人所得税。法律依据：《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》
1、核定征收：即纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税税价格×1%。
2、查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税计税价格-原值）×20%，也就是所谓的差额的20%。

房产纠纷律师团队推荐

2023-08-26 15:38

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营业税5%。契税3%。印花税各自
0.05%。公证费1%至2%。附加税3%至7%。房屋评估费
0.5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税，个人所得税。但是日后赠与房产出售需要收取出售后的价格减去税金价格的20%的个人所得税。法律依据：《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》
第二条
个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
（一）离婚财产分割；
（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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2023-08-26 15:38

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