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农村建房不给批准，老宅房子要拆造田新宅基地不让建房

拆迁补偿 2023-08-30 10:37 人浏览

共4位律师解答

先跟村委会沟通出具证明

厚章律师事务所律师认证

2023-08-30 10:37

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法律分析：农村建房不批，你肯定要找原因，看看是什么原因导致的。如果是因为资料准备的不齐全导致的，那解决起来就比较简单，你可以去当地村委会咨询一下，看看需要准备哪些资料，把资料准备齐全以后，再重新进行申请就可以了。
现在有很多朋友都会选择在老家的宅基地上建造房子，在建房之前你必须进行申请，不然你的房子就属于违章建筑，后期被政府发现以后，政府要进行强制拆除。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

法律快车咨询顾问

2023-08-29 16:32

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法律分析：对于已修建好的但未经合法审批的基本农田建房，主管机关可以要求拆除房屋，恢复土地原状。按照《土地法》规定，农田禁止建房。因农业生产需要建生产用房的，需经过主管机关合法审批。
对于违建，依法拆除、恢复土地原状。对土地造成严重破坏的，还要追究其他法律责任。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第三十八条农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。
农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。
第四十一条城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准，其用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，并参照国家建设征用土地的标准支付补偿费和安置补助费。

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2023-08-29 16:32

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按照规划要求申请批准是可以盖房子的。
我国实施最严格的耕地保护制度，遏制乱占耕地建房，如果村民是私自乱占耕地建设住宅，会被责令停止建设和拆除，如果村民申请的建房用地涉及永久基本农田也不予批准，所以，乱占耕地建房这种行为大家千万不要做。
按照一户一宅的法律要求，如果村民需要申请新的宅基地盖房，那么就必须退出老宅基地，拆除老房子，就可以在新的宅基地盖新房。
进城落户的村民可以继承房屋，因继承房屋占用农村宅基地，可按规定登记发证，在法律依据：《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。没有宅基地的使用权，以后等到房屋自然倒塌，村集体会收回这些宅基地，重新分配给本集体成员，所以，要把继承的房屋维护保养好，防止以后翻建、新建遭遇制止。
以上就是关于 2022年农村还能盖房子吗这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友！如果您遇到了相关问题，可以点击下方“向陈丹丹律师提问”进行咨询。

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2023-08-29 16:32

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