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地下室没有产权，是买栋房时送的，是封闭式的，卷闸门可以关起来的独立地下室，物业要收50每月

业主维权 2023-09-02 12:53 人浏览
共4位律师解答
  • 属于物业管理部门应收范围，应该缴纳
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2023-09-02 12:53

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  • 业主维权方式主要有以下几种： 　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-09-02 08:20

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  • 法律分析：对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。
    而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳；如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-02 08:20

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  • 1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
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    平台特邀律师推荐

    2023-09-02 08:20

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