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你好，我想问一下，就是我住的这个地方，我是有地铁过，然后噪音比较大，我已经租了两个月了，现在不想租了，房东可以退押金吗？

房屋租赁 2023-09-04 10:27 人浏览

共4位律师解答

你好，具体情况可以详细起诉

张洪飞律师认证

2023-09-04 10:27

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法律分析：房东不退押金最好不要继续居住，选择运用法律手段解决，因为继续居住视为租房，房东可以收取租金的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百五十二条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

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2023-09-02 21:22

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法律分析：如房东拒不退还租房押金的，承租人可以请居委会出面调解。如果双方约定有仲裁条款的，也可以向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起民事诉讼，由人民法院判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
第三条人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则：
（一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解；
（二）不违背法律、法规和国家政策；
（三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:
（一）有仲裁协议；
（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；
（三）属于仲裁委员会的受理范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

法律快车咨询顾问

2023-09-02 21:21

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一、转租之后房东会退押金吗
1、转租之后可以申请要求房东退回押金。原因如下：
（1）从法律角度上来说，如果当事人已经与房东签订了租房的协议，并且是双方自愿签订的，这个协议对双方有了一个约束力，合同是合法的；
（2）还可以在租房的合同中，关于转租的问题交代清楚。如果合同里面关于转租可以退还押金，就要按照合同的约定来执行。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
二、押金不退如何起诉
1、写好诉状，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日内会通知是否立案。法院立案后按规定交纳诉讼费用；
2、由法院进行开庭审理，并进行调解或判决。
任一方对一审判决不服的，可上诉，由上级法院进行审理和判决；
3、对方不履行生效法律文书的，可向法院申请执行。

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2023-09-02 21:21

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