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爷爷房子能直接过户给未满18岁的孙子？

房屋产权 2023-09-04 09:18 人浏览
共4位律师解答
  • 可以采取买卖的形式办理过户
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2023-09-04 09:18

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  • 法律分析：爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：
    1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；
    2、如果是赠与方式过户住房，但房管局会要求爷爷去做一个赠与的公证，然后按房管局的要求准备好材料就行。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
    平台特邀律师律师

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    2023-09-03 20:48

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  • 爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：
    1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；
    2、如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。法律依据：
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-03 20:48

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  • 法律分析：可以直接过户给孙子。但前提是孙子要年满18周岁，如果不满18岁，则要监护人去做监护公证，然后在过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
    (六)申请更正登记或者异议登记的
    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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    法律快车咨询顾问

    2023-09-03 20:47

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