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出钱用老人名字申请的自建房，申请房产证要怎么改成我们的名字

房屋产权 2024-04-16 09:06 人浏览

共4位律师解答

在符合条件后才能办理，比如继承

陈奇斌律师认证

2024-04-16 09:06

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房产证在老人名下如若改名可以带着户口本、新旧身份证以及《国有土地使用证》和《房产证》到当地房管局产权处办理更名登记即可。具体如下：
1、房屋权属登记由权利人申请。权利人为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；
2、权利人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名；
3、共有的房屋，由共有人共同申请；
4、房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请；
5、房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十一条房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请。权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。

法律快车咨询顾问

2024-04-15 20:56

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房产证不可以随意改名字，如果需要变更名字，需要当事人一方向不动产登记部门进行申请变更登记，不动产登记部门审核材料后，符合条件的进行变更登记，并发放新的房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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2024-04-15 20:55

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房产证在老人名下如若改名可以带着户口本、新旧身份证以及《国有土地使用证》和《房产证》到当地房管局产权处办理更名登记即可。具体如下：
1、房屋权属登记由权利人申请。权利人为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；
2、权利人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名；
3、共有的房屋，由共有人共同申请；
4、房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请；
5、房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十一条
房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请。权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。

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2024-04-15 20:55

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