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你好，我是在商场签的合同，租赁一年的合同现在是经营3个月无力继续续租，但是商场不退保证金，而且还让我再续租3个月

租赁合同 2023-09-05 11:54 人浏览

共7位律师解答

您好，如您情况描述，租赁期限未届满情况下，承租人如果单方解除合同，一般是需要承担违约金，在租赁合同写明保证金不退还。如果有这样的条款约定，商场不退保证金并无任何过错。

邹连香律师认证

2023-09-04 15:30

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无力续租那是你个人原因，对方并无过错违约，因此，保证金不能退也正常

刘智朗律师认证

2023-09-04 15:52

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需要看租赁合同中的具体约定你是否可以随意解除

李勇律师认证

2023-09-05 09:21

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商场租赁合同到期后续签并不是自动的，而是由合同当事人之间协商后重新签订。租赁合同到期后是由房东和承租人签订续签合同，但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。法律依据：《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

法律快车咨询顾问

2023-09-04 15:13

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租赁合同没有特别约定的，合同到期后，商场有权不续签合同。
根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

合同纠纷律师团队推荐

2023-09-04 15:13

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商场租赁合同到期续签不是自动的，但双方继续保持租赁关系的自动延期。房屋租赁期满，双方均同意续约的应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

平台特邀律师推荐

2023-09-04 15:12

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一般根据租赁合同约定确定，如果约定提前解除合同，不退保证金的，就不能退了！

陈亮律师

2023-09-05 11:54

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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