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外墙渗水，质保已过，物业该不该给修？

业主维权 2023-09-05 09:57 人浏览
共6位律师解答
  • 您好，您这面可以与物业沟通维修事宜。
    国三奥律师

    国三奥律师认证

    2023-09-05 09:57

     咨询我
  • 您好请描述下具体案情
    翟亚鲁律师

    翟亚鲁律师认证

    2023-09-05 08:57

     咨询我
  • 外墙渗水物业是否有责任维修，要具体分析。物业并不是小区出现问题，就需要承担责任。如果房屋是购买五年内的，而一般房屋的质保期是五年，这种情况下就应该找原开发商处理；如果房屋购买已超过五年，外墙渗水物业是有责任维修的，应找物业协商处理。
    物业将从小区的专项维修资金中取出部分来进行维修。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第九百四十二条
    物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-04 17:28

     咨询我
  • 墙面渗水可以找物业负责维修。按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
    第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-09-04 17:28

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  • 如果是房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决。若为房屋质量问题，则由施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决。法律依据：
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-04 17:28

     咨询我
  • 你好，建议您可以与物业协商处理
    郑华律师

    郑华律师

    2023-09-04 17:39
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