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买房已10年，我没有改动装修，现露台漏水应该由物业负责吗？

业主维权 2023-08-25 09:45 人浏览
共4位律师解答
  • 需要根据双方签订的 合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2023-08-25 09:45

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  • 您好，房屋漏水是否由物业公司负责修理，需要看房屋买卖合同和物业服务合同中的相关约定。虽然是买房赠送的楼层，开发商仍应保证房屋的质量。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。所以，需要考量是否在保修期内等情形。希望对您有所帮助。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-08-24 22:39

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  • 您好，房屋漏水是否由物业公司负责修理，需要看房屋买卖合同和物业服务合同中的相关约定。虽然是买房赠送的楼层，开发商仍应保证房屋的质量。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。所以，需要考量是否在保修期内等情形。希望对您有所帮助。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-08-24 22:39

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  • 法律分析：具体问题具体分析，看实际情况。
    （一）房屋漏水，如果房屋质量问题导致的，则物业不用负责；
    （二）保修期内因质量问题漏水，由开发商负责维修；
    （三）如果是因为物业的管理行为导致房屋漏水，则物业应当负责。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
    修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-08-24 22:39

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