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你好，想咨询房租和押金问题

房屋租赁 2023-09-08 13:56 人浏览
共5位律师解答
  • 具体是哪方面的问题呢？
    四川宪恒律所律师

    四川宪恒律所律师认证

    2023-09-05 08:57

     咨询我
  • 你直接说你的诉求是什么
    王良久律师

    王良久律师认证

    2023-09-08 13:56

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  • 法律分析：押金主要是出租人和承租人约定，同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质，较好在租赁合同上约定清楚。对于出租人，一定要要求对方支付押金的同时，预付租金三个月。
    一定要约定清楚租期，以及租期届满后如何操作等等约定。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第二十条 直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：
    (一)出租人的姓名(名称)、住所;
    (二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;
    (三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;
    (四)其他需要记载的内容。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-04 21:32

     咨询我
  • 当事人因房屋租赁押金问题与他人产生纠纷的，可以与对方协商进行解决，协商不成的，则可以向人民法院提起诉讼。《民法典》规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
    物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    第二百三十四条
    因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
    第二百三十五条
    无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-09-04 21:32

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  • 涉及房屋租金的问题当事人可以通过和解或调解解决；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
    《仲裁法》第二条法律依据：《仲裁法》第二条
    《仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
    《民事诉讼法》第一百二十二条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
    平台特邀律师律师

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    2023-09-04 21:32

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