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您好！请问20年房子产权过户需要交多少钱

房屋产权 2023-09-06 16:56 人浏览
共3位律师解答
  • 过户费用:

    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳

    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。卖方承担

    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担

    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担

    (6)房屋产权登记费:
    80.00元。买方承担

    (7)房屋评估费;按评估额
    0.5%缴纳买方承担
    如果满五年，不考虑国五条，费用在2000多。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-06 16:56

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  • 法律分析：房屋买卖过户所需费用：
    （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价
    1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。
    （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
    （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    （6）房屋产权登记费：
    100.00元。
    （7）房屋评估费：按评估额
    0.5%缴纳法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
    第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
    第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
    房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
    平台特邀律师律师

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    2023-09-06 16:56

     咨询我
  • 一般过户费用会涉及到这几个方面：
    （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
    1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。卖方承担
    （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
    （4）所得税：房屋产权取得满五年的且是业主唯一住房的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
    （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
    （6）房屋产权登记费：
    80.00元。买方承担
    （7）房屋评估费；按评估额
    0.5%缴纳买方承担。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-06 16:56

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