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农村拆旧房再在原地建新房算违建吗，

拆迁补偿 2023-09-09 08:32 人浏览
共3位律师解答
  • 农村违建房屋拆除没有补偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
    违章建筑有哪些情形
    1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
    2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
    3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；
    4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
    5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
    ：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条法律依据：：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
    对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
    第四十二条
    实施行政强制执行，行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事人达成执行协议。执行协议可以约定分阶段履行；当事人采取补救措施的，可以减免加处的罚款或者滞纳金。
    执行协议应当履行。当事人不履行执行协议的，行政机关应当恢复强制执行。
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    2023-09-09 08:32

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  • 农村房屋翻新扩建是否属于违建，要视具体情况而定。如果该房屋在翻新扩建时取得了相关部门的许可，那就不属于违建。我国土地管理法规定：农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
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    2023-09-09 08:31

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  • 2023年农村违建的新规为：第一，针对违建房屋，包括占用耕地修建房屋、未经审批建房、在宅基地规划范围之外建房。第二，违建大棚房，是指占用永久基本农田修建大棚房。第三，违建厂房，是指未经审批就建立厂房和养殖场。
    以上的三种情形都属于农村的违建范畴，一旦被发现是要被拆除的。法律依据：根据《农村宅基地管理办法》第二十一条规定：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过本办法规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
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    2023-09-09 08:31

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