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楼顶漏水应该起诉哪个部门，建筑商找不到，物业不管！

业主维权 2023-09-09 19:58 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋漏水，开发商和物业不管，可以直接向当地的房屋管理部门进行投诉。保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。
    具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
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    2023-09-09 19:58

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  • 一、楼上漏水起诉流程
    1、楼上漏水起诉流程如下：
    （1）楼上漏水向法院起诉的，应当确认管辖法院，向法院递交起诉状；
    （2）提供房屋漏水的证据，符合起诉条件的，法院就会立案受理。
    2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
    起诉必须符合下列条件：
    （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
    （二）有明确的被告；
    （三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
    （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    二、起诉状应当包括哪些事项
    起诉状应当记明下列事项：
    1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
    2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
    3、诉讼请求和所根据的事实与理由；
    4、证据以及证据的来源，除此之外，还应包括证人姓名和住所。
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    平台法律顾问团队官方

    2023-09-09 19:58

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  • 房屋顶层漏水的起诉：
    1、自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责，没有起诉对象；
    2、邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼；
    3、开发商在建筑过程中的质量问题，则可以起诉开发商，要求其承担赔偿责任。
    《民法典》第二百三十三条法律依据：《民法典》第二百三十三条
    《民法典》第二百三十三条
    物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    第二百三十八条
    侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
    第二百九十六条
    不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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    2023-09-09 19:58

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