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租房因出现厨房老鼠提前退租，房东不退房租

房屋租赁 2023-09-13 15:48 人浏览
共4位律师解答
  • 你们合同里面有没有约定这个问题
    王良久律师

    王良久律师认证

    2023-09-13 15:48

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  • 法律分析：属于正常应该退租金的情况，如果房东不退的话，承租人可以向法院起诉要求房东返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-09-10 21:39

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  • 承租人提前退租的处理方式是：
    1、因承租人的过错，导致提前退租的，由承租人承担继续支付租金、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
    2、因出租人的过错导致的，承租人不承担违约责任，由出租人承担相应的责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-09-10 21:38

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  • 承租人提前退租的处理方式是：
    1、因承租人的过错，导致提前退租的，由承租人承担继续支付租金、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
    2、因出租人的过错导致的，承租人不承担违约责任，由出租人承担相应的责任。
    根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。法律依据：《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十九条
    当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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    2023-09-10 21:38

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