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我购买的商品房合同上明确写出有地下一层，实际却没有地下一层，可以通过起诉开发商要求退房吗？

房屋买卖 2023-09-14 09:27 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，购房合同上是如何约定的？可以要求开放商承担违约责任
    周刚律师

    周刚律师认证

    2023-09-13 10:12

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  • 您好，房子在哪个地方。说一下详细情况
    赵江龙律师

    赵江龙律师认证

    2023-09-14 09:27

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  • 商品房买卖合同法定退房的情形包括以下几种：开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房；购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房；对于买受人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的等。法律依据：《民法典》第六百一十条 
    因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
     
    第六百一十一条 
    标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-12 21:23

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  • 因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-09-12 21:22

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  • "房屋出现买卖违约情况的，当事人可以向法院起诉解除合同，下列情形可以无条件退房：1、购房合同被依法确认无效的；2、开发商未取得商品房预售许可证的；3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的；4、按揭不能的；5、屋面积误差比绝对值超出3％的等。 法律依据：《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。"
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-12 21:22

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