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你好 库律师 有个问题请教您一下 我在成都的新都地区有一套住宅 从交房起一直没住 还是清水房 物业费每年全额交付 请问我可以少交或者不交物业费吗？ 谢谢

物业管理合同 2023-09-14 10:06 人浏览
共3位律师解答

  • 你好，很高兴回答你的问题，房子漏水有多种原因，如果是楼上的管道出现漏水点，造成你的房子漏水，这并不是物业的问题，所以物业公司的物业费还是需要交纳的，如果长时间不交物业费，物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费，
    至于房子漏水的情况，应该尽快检查原因，如果是公共管道漏水才由物业负责，如果不是公共管道漏水，则不是物业负责。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-13 19:51

     咨询我
  • 法律分析：一，物业费是从开发商或物业交房那天开始计量，不住也要交物业费。
    二，业主入住时，与物业服务公司签订过物业托管协议，物业服务公司已经按照合同商定以及相关限定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩借口不交物业费的，人民法院不予支持。
    三，也就是说，如果业主以未享受物业服务公司已经提供的服务（比如业主提议其因出国房屋无人寓居而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提议其从未乘坐电梯等）提议物业费抗辩的，法院都不会予以支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2023-09-13 19:50

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  • 你好，建议和物业公司协商沟通处理
    张仁山律师

    张仁山律师

    2023-09-14 10:06
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