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您好,王律师,我现在准备卖一套房子,给买方签订买卖定金协议,可是约定要半年以后才过户,前面3个月买房付贷款和利息

房屋买卖 2023-09-15 07:50 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,是需要草拟签订的协议吗
  • 你们可以协商具体由谁来支付
  • 你好,看购房协议是怎样约定的
  • 法律分析:房屋买卖定金生效的条件是:
    (一)房屋买卖合同有效成立后,具备法律效力;
    (二)定金的约定必须订立合同且采取书面形式;
    (三)定金的总给付额不得超过房屋买卖合同中房屋价款总额的20%。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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