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出租房水管老化漏水大概10天了，没和房东说，但是今天楼下房主说我们的水漏到他们那了，这种情况怎么办

房屋租赁 2023-09-15 23:57 人浏览
共4位律师解答
  • 遇到事情，可及时告知房东。房东具有相应维修责任。但是因为延迟告知，导致损失扩大的，延迟责任方需要承担责任。
    张前康律师

    张前康律师认证

    2023-09-15 23:57

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  • 租客租房子楼下漏水，如果房屋使用年限在质量保修范围则由开发商负责、漏水部位若是装修改装的则由装修企业负责、如果属于相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
    根据《民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
    第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。法律依据：《民法典》第二百三十三条
    物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    《民法典》第二百三十六条
    妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
    《民法典》第二百三十七条
    造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-09-15 23:25

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  • 楼上漏水业主和租客都不配合的，可以找物业协调处理。如果物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈，要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理；如果有损失的，还可以要求赔偿。
    最后，如业委会或业主大会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起民事诉讼，要求对方停止侵害，恢复原状并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
    法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-15 23:25

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  • 你好！你可以先找物业管理部门沟通协商解决，再找维修人士检查一下漏水问题，属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-09-15 23:24

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