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房租到期，续租没签合同，退租说没签新合同则视为续租半年，这个合理吗？

房屋租赁 2023-09-21 14:34 人浏览

共8位律师解答

不合理。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

王新律师认证

2023-09-17 11:01

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当然不合理，合同是出租方提供签署，而不是租房一方提供合同。未签署合同那就是出租人问题，

王晓君律师认证

2023-09-16 19:27

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如果合同到期没续签，就是结束合同，不存在续租的事实，不合法不合理。

黄明律师认证

2023-09-16 23:25

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这个是不合理的可以主张解除租赁合同

张涛律师认证

2023-09-21 14:34

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不合理，按照无固定期限合同处理

焦勇刚律师认证

2023-09-16 19:22

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法律分析：房屋租赁合同到期的，双方当事人协商同意续租房屋的，可以重新签订合同，如果承租人继续租住房屋，出租人没有异议的，原租赁合同继续生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

平台法律顾问团队官方

2023-09-16 18:49

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法律分析：房屋租赁合同到期后,续租要不要签订合同,由双方共同协商确定。如果不重新签订合同的,原租赁合同续约生效,变为不定期租赁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

房产纠纷律师团队推荐

2023-09-16 18:49

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根据我国相关法律规定，租赁合同到期后，租赁双方续租的，应该签订新的租赁合同，如果租赁的内容不变的，可以在的租赁合同上增加续租的期限。
在原合同上续租的，只要把原租房合同上的租赁期限更改成新的，并且要在修改过的地方签字或者是盖章就可以了。
不过如果租房合同中需要修改的条款，内容比较多的话，那么租赁双方最好是另外签订续租合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

法律快车咨询顾问

2023-09-16 18:49

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