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我自己找的转租客户，还需要收取中介费吗？

房屋中介纠纷 2023-09-19 17:04 人浏览

共7位律师解答

您好，看中介合同。一般情况下只有中介促成交易的才支付中介费。从始至终中介都没有与客户联系过的，不算中介促成交易。

北京在悦律师团队律师认证

2023-09-18 17:06

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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断，详细情况可以电询，为您进一步分析

顾倩团队律师认证

2023-09-18 09:32

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积极沟通维护自身解决问题

孙童律师认证

2023-09-19 17:04

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转租给不给中介费要看有没有中介。如果是通过中介介绍转租的别人的肯定会需要中介费的，但如果没通过中介，直接跟现在租户联系的租房就不需中介费。不过中介费本来就没有统一的标准，都是可以商量的。

法律快车咨询顾问

2023-09-17 22:41

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法律分析：中介费本来就没有统一的标准，都是可以商量的。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。
私房转租的前提是必须经原出租人同意。承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

平台特邀律师推荐

2023-09-17 22:41

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如果是通过中介介绍转租的别人的肯定会需要中介费的，但是如果没通过中介，直接跟现在租户联系的租房应该就不需要中介费了。不过中介费本来就没有统一的标准，都是可以商量的。
房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

房产纠纷律师团队推荐

2023-09-17 22:40

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如果没通过中介,直接跟现在租户联系的租房应该就不需要中介费了

王锋律师

2023-09-19 11:49

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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