北京房屋中介纠纷法律咨询

北京
房屋中介纠纷
北京石景山房租纠纷，中介跑路，还有一万多费用没有退?
一般建议先协商，协商不成了，通过向法院起诉解决。依据相关规定，当房东在房屋出租合同期内单方随意涨房租时，租客可以拒绝并按照合同中约定的原房租进行支付。若房东拒收租金或者要求租客搬离，租客可以直接向法院起诉要求房东继续履行合同或者在搬离后起诉要求房东进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第七百五十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百五十五条《中华人民共和国民法典》第七百五十五条融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失；但是，因出租人原因致使买卖合同解除、被确认无效或者被撤销的除外。出租人的损失已经在买卖合同解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，承租人不再承担相应的赔偿责任。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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中介公司一直拖欠押金，不给退
商局的消费者投诉还是最有用的办法,如果工商局会在7个工作日内进行协调并通知结果:协调解决,拿好合同和押金去中介公司就可以了
曹阳
曹阳律师
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中介低价出租原本高价的房屋违法吗
可以结合具体的案情等相关证据来分析；
赵江涛
赵江涛律师
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北京中沃名霆收到中介费后，不退款
可与中介协商解决
北京法律问答顾问
北京法律问答顾问律师
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我这边有一个家教中介要求收取信息费是课时费的150％，如果让家长知道中介收取信息费就不给我退，是否违法
您好，如果你同意了就不违法。说宽泛点，中介费用数额也可以算作一种商业秘密，而用人单位签保密协议是不违法的，你这个事要是在合同中写明了，双方自愿签字，那是不违法的。
北京在悦律师团队
北京在悦律师团队律师
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中介不退押金和剩余房租。我的房子还在租期中，经协商后中介将我的房子转租出去，至今为止不退还任何钱
房屋中介不退租房押金,租客可以找中介协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉
曹阳
曹阳律师
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如果被中介骗了怎么办
被中介骗了可以报警处理。
曹阳
曹阳律师
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自己名下的车牌子出租，后被中介骗10500元，可以去法院起诉吗？我的北京车牌会不会被车管所收回京车牌会不会被车管所收回？
法律分析：原则上车牌不得进行买卖，只要是你的，存在争议可到法院起诉，主张对方返还车牌。实际中北京车牌多是可以提供租赁服务的，可将车牌带车租赁给他人使用，这种情况以租赁合同直接起诉要回即可。法律依据：《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
北京法律问答顾问
北京法律问答顾问律师
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房产中介把我的房子租给精神有问题的人，居委会打电话说租户有精神问题
您好，及时沟通解决问题维护自身
孙童
孙童律师
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您好，我租房中介原因，但是不退违约金怎么处理
您好向法院起诉租赁合同纠纷退还违约金
李英华
李英华律师
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中介给我们垫付车费。到了后我不想干了我需要给中介退车费嘛
看你们的约定或者行业惯例
苗冠军
苗冠军律师
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你好，我们租别人的房子今天启租全是时间，昨天搬来的，今天发现太不合适，中介费能退嘛
可以协商处理，事前有无约定呢？
张玉兰
张玉兰律师
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房租租赁給中介，中介到期不付放房款，安按合同规定中介应赔付租金百分之二百，我该怎样维权。
你好：可以结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来起诉；我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；还是聘请资深、专业、有责任心的律师代理解决稳妥
赵江涛
赵江涛律师
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中介公司的员工收水电费后携款逃跑了
汇款凭证还有吗可以起诉解决。
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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你逾期好，我房子出租给一个中介公司租金也不退房，如何处理？
去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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中介收取兼职押金合法吗
你好可以解答您的法律问题
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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中介收取费用受法律约束吗
房屋中介收取费用受法律约束。根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。因此，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。此外，房屋中介在收费时还需要遵守相关法律法规，如《中华人民共和国物业管理条例》和《中华人民共和国房地产经纪管理条例》等。这些法律法规规定了中介公司必须遵守的收费标准和行为规范，例如中介公司应当公示收费标准和服务内容，并不得收取超过合同约定的服务费用。如果中介公司违反这些规定，客户可以要求中介公司退还多收的费用。因此，房屋中介在收取费用时受到法律的约束和监管，以确保其行为的合法性和公正性
刘冰冰
刘冰冰律师
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租房合同没到期，结清房租不在续租，要求中介退押金，中介以合同到期未满不退押金，可以追回嘛
您好看看合同怎么写的，没有到期可以提前一个月通知房东不出租可以退押金
北京在悦律师团队
北京在悦律师团队律师
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我把房子租给中介，他欠我房钱不给，我能起诉他吗
这种情况是可以直接起诉的。
陈金兵
陈金兵律师
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房屋中介跑路了，房客的压金可以跟房东转成房租吗
房屋中介跑路了，可能要诉讼解决
赵江涛
赵江涛律师
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我是通过外劳中介公司，代理中介跟我收取了4万人民币的中介费，代理中介这种行为算违法吗？
您好，您的法律问题团队可以解答
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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看中了二手房，合同通过中介电脑打印给我们一份，这件事这么做靠谱吗
你描述的购房过程看起来比较完整，但是涉及到一些可能的风险点，需要留意。首先，由于房主无法亲自到场，通过中介视频见面和签署线上合同是一个相对新颖的方式。虽然技术上已经比较成熟，但是仍需谨慎对待。在签署合同之前，确保已经仔细阅读并完全理解合同的内容，特别是关于房屋的描述、价格、付款方式、交房时间等关键条款。如有疑问，及时与中介沟通并寻求法律专业人士的建议。其次，关于房产证和身份证的图片，需要确保这些图片是真实有效的，并且能够清晰地展示出证件的所有信息。同时，要注意保护个人隐私，避免泄露过多的个人信息。此外，关于订金和中介费的支付，要确保这些资金是安全可靠的。如果可能的话，可以要求中介提供一些关于资金保管和使用的证明或协议，以确保资金的安全。最后，关于公积金贷款的办理，要确保你女儿符合当地的贷款条件，并且所有手续都是合法有效的。如有疑问，可以咨询当地的公积金管理中心或银行。
晋毅峰
晋毅峰律师
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看中了二手房，合同通过中介电脑打印给我们一份，这件事这么做靠谱吗
你描述的购房过程看起来比较完整，但是涉及到一些可能的风险点，需要留意。首先，由于房主无法亲自到场，通过中介视频见面和签署线上合同是一个相对新颖的方式。虽然技术上已经比较成熟，但是仍需谨慎对待。在签署合同之前，确保已经仔细阅读并完全理解合同的内容，特别是关于房屋的描述、价格、付款方式、交房时间等关键条款。如有疑问，及时与中介沟通并寻求法律专业人士的建议。其次，关于房产证和身份证的图片，需要确保这些图片是真实有效的，并且能够清晰地展示出证件的所有信息。同时，要注意保护个人隐私，避免泄露过多的个人信息。此外，关于订金和中介费的支付，要确保这些资金是安全可靠的。如果可能的话，可以要求中介提供一些关于资金保管和使用的证明或协议，以确保资金的安全。最后，关于公积金贷款的办理，要确保你女儿符合当地的贷款条件，并且所有手续都是合法有效的。如有疑问，可以咨询当地的公积金管理中心或银行。
晋毅峰
晋毅峰律师
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我在金安桥通过中介租了一个房子 中介以我租期不满一年违约为由，拒不退还 违约需要支付20%年租金
您好，如果你签租房合同时是自愿签的，那就应当按合同履行。你在租期内私自要求退租属于违约，合同约定违约金是20%年租金，没有超过法律规定的30%上限，也是合法的。现在你只能要求对方退还预付租金，但违约金你是要交的。
北京在悦律师团队
北京在悦律师团队律师
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我的房子通过中介出租，楼上漏水渗到我家，影响了租户日常生活索赔，我和中介如何分担？
可以结合具体的案情过错等相关证据来分析；
赵江涛
赵江涛律师
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你好我在中介租的房子才住俩月现在他们把房子卖了让我搬出去别处找房子我该怎么办
您好可就租房纠纷事宜进行咨询。
吴中
吴中律师
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委托给中介的房子，委托合同甲方是产权人配偶，再与中介签租房合同有风险吗
需要房产所有权人同意才可以
赵江涛
赵江涛律师
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我是租客，租期没到期，中介倒闭了，中介没给业主钱，业主想清退我，我该怎么办
你可以拒绝房主的要求，你是合法使用权人。
张学研
张学研律师
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我给家政交11OO元中介费已经半个月了，不给退怎么办
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
顾倩团队
顾倩团队律师
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房委托给中介出租，看客跳过中介直接找房主租可否？不可有什么责任？
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断是否构成违约责任，详情可以电询
顾倩团队
顾倩团队律师
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中介亏欠不让我租房了，换了个新的房，而且没写换房不给违约金，还有违约金吗
您好，及时沟通解决问题维护自身
孙童
孙童律师
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中介在公共区域（隔断墙上）贴墙纸，疑似有甲醛，拒绝提供检测报告，让租户要么自己检测要么搬走，如何维权
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
顾倩团队
顾倩团队律师
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和房东签署1年的合同。后面没有续签合同。中介就带人看房子了，家里老人在家被中介忽悠开门看了房子
您好，如提前卖房不能影响您本人使用
吴中
吴中律师
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你好，我从中介租的房子，没给我发票，违法吗？
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断，如有争议可以委托律师介入处理
顾倩团队
顾倩团队律师
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你好我到中介4合简识要照顾老人，叫我去办健证办不了，就是是有病，然后还退我介绍费吗
您好，及时沟通解决问题维护自身
孙童
孙童律师
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不过这房子是违规改造放的 现在中介不退 这这么办好？
您可以和中介协商退租的问题
曹阳
曹阳律师
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房客把钱都给中介了，中介不给房东钱，谢谢您怎么解决这事
您好，您可以报警或起诉中介
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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承租人有权要求房屋中介出具中介与房东的代理委托书吗
根据民法典960，961,965条等相关条款，承租人有权主张中介和房东的租赁合同以及授权委托书，如果对方不出具，可能涉嫌违约。
刘建武
刘建武律师
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中介公司没有介费出国工作，费用迟迟不退
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
顾倩团队
顾倩团队律师
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北京中沃名霆收了中介费后，办不了出国，不给退费
你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
刘帅
刘帅律师
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房租交给了中介，房东以中介违约为理由要求我们搬走
您好，及时沟通解决问题维护自身。
孙童
孙童律师
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请问在北京地区租房中介不退押金该如何处理了？
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
顾倩团队
顾倩团队律师
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租了个房子押一付三 签了合同 现在租了一个月想提前退租 中介不同意退剩余房租怎么办
您好可就退租事宜进行咨询。
吴中
吴中律师
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在中介那里租房子，事先说好的家用电器，现在合同已经签了但是电器还是没给，该怎样让对方尽快办东西弄好
可以尝试与房东进行沟通
张玉兰
张玉兰律师
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我租房，房屋不给维修，就是维修费用我自己出，中介离职了，请问这种情况怎么处理
先与中介进行协商，如协商不成可以进行法律维权
张玉兰
张玉兰律师
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被中介坑了怎么办
你好，建议您详细说明一下你的情况，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
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我的房子和中介签合同一年，快到期了，怎么和他解除
积极沟通维护自身解决问题
孙童
孙童律师
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房子和中介签合同一年，到期了，怎么和他解除
积极沟通维护自身解决问题
孙童
孙童律师
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买的房子太多不能按揭买这个房子了 我们要买这套房，中介收取更名费是否合理
您好，中介收费是否合理要看他是否因此内容付出了更多成本，但不合理他也可以收，提前告知你征得同意后收费并不违法。
北京在悦律师团队
北京在悦律师团队律师
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所以我们要求不继续合作要求退中介费。中介说要扣1800。我们起诉不当得利能胜诉吗？
你好是可以起诉不当得利
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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第一步支付了全部中介费。房子还没有走一下步，但国家政策出来中介降了费用 多支付的中介费有什么办法退回？
结合你的陈述，属于市场政策影响，除所说协议另有约定外，已经签署的协议对各方是具有约束力的
连江涛
连江涛律师
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请问已经支付的中介费用 房子还未进行交易 新政策出来下调了费用 多支付的中介费能退吗
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
顾倩团队
顾倩团队律师
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我不同意卖房子 中介还是与我老公签订的买卖合同 我能起诉中介吗
您好可就咨询事宜进行解答。
吴中
吴中律师
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我通过闲鱼找了一个房子然后看房就租了下来，签合同之前没有说中介费的事，不给就威胁我
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
顾倩团队
顾倩团队律师
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我自己找的转租客户，还需要收取中介费吗？
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断，详细情况可以电询，为您进一步分析
顾倩团队
顾倩团队律师
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您好，我是租户，房东说房子要回收要我们搬走，我是通过中介找的房子，自中介费给退吗？我是签的一年合同
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
顾倩团队
顾倩团队律师
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您好，我是租户，房东说房子要用回收要我们搬走，中介费给退吗？我是通过中介找到的房子，签合同签了一年
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
顾倩团队
顾倩团队律师
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家政中介费交2年现在只用一个月能退吗
有签合同吗。可以退的可以协商一下
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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我们和中介租了房子，现在房子卖了，中介不退违约金，说帮我们找一个新的房子
您好，需要看你们租赁合同怎么签订的。
王俊颖
王俊颖律师
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房子租赁正常到期，但是中介不给退押金
什么理由不退？可以凭合同起诉
谷友军
谷友军律师
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