我与拆迁户在其取得房产证前和户主达成书面协议，并交付九成房款，现其以家人不同意为由拒绝过户，或要求增加10万元，请问1.我与房主的协议有效吗？2.我已经和他协商数次，答应多支付2.5万，其还是拖着不办我该怎么办？3.一旦起诉，我能要求他按原协议执行吗？可能性有吗？4.因为其为拆迁安置房，所以房产证登记确定所有人是后续进行的，现在有可能房产证上所有人名字不是户主，这样对于我和他的协议有影响吗？谢谢

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