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49岁，男性用住房公积金贷款买房可以贷款多少钱，多少年

金融借款贷款 2023-09-19 15:58 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：可以。个人住房公积金贷款的期限为1~20年的，但不得超过借款人自发放之日起到国家法定离退休的年龄的年限，男60岁，女55岁。个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。
    借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
    第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
    借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
    第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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    2023-09-19 15:58

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  • 【
    法律分析
    】：目前国家住房公积金贷款年限为1—30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。
    如果是买新房，那么贷款的最长时限为30年。二手房公积金贷款一般最多为10年。有些地方可以放宽至15年。
    【法律依据：
    】：《住房公积金管理条例》 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
    平台特邀律师律师

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    2023-09-19 15:58

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  • 法律分析：可以。个人住房公积金贷款的期限为1~20年的，但不得超过借款人自发放之日起到国家法定离退休的年龄的年限，男60岁，女55岁。个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。
    借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
    第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
    借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
    第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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    2023-09-19 15:58

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