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物业公司有权收取房屋买卖合同的更名费吗

业主维权 2023-09-20 08:45 人浏览

共5位律师解答

您好，物业公司没有权力收取。

沈阳中盾律所律师认证

2023-09-19 19:36

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你好，原则上他们是没有权利的

张勇律师认证

2023-09-20 08:45

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物业收取房屋更名费不合法。因为房屋的转让发生业主变更，需要物业服务部门进行业主登记变更，完全在物业公司日常服务范围之内。并且物业服务合同不会约定更名费，所以物业公司就没有权利收取房屋的更名费用。
如果物业强行收取更名费的，那么业主就可以到房地产管理部门进行投诉了。法律依据：《物业管理条例》
第四十一条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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2023-09-19 19:24

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物业收取房屋更名费不合法。因为房屋的转让发生业主变更，需要物业服务部门进行业主登记变更，完全在物业公司日常服务范围之内。并且物业服务合同不会约定更名费，所以物业公司就没有权利收取房屋的更名费用。
如果物业强行收取更名费的，那么业主就可以到房地产管理部门进行投诉了。法律依据：《物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

法律快车咨询顾问

2023-09-19 19:24

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法律分析：物业收取房屋更名费不合法。因为房屋的转让发生业主变更，需要物业服务部门进行业主登记变更，完全在物业公司日常服务范围之内。并且物业服务合同不会约定更名费，所以物业公司就没有权利收取房屋的更名费用。
如果物业强行收取更名费的，那么业主就可以到房地产管理部门进行投诉了。法律依据：《物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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2023-09-19 19:23

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