锦州业主维权法律咨询

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业主维权

锦州改造房屋可以如何给赔偿

法律分析：赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。

本溪法律问答顾问

本溪法律问答顾问律师

住宅楼仓房没有手续，私自叫其它人占领怎么维权呢

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

锦州改造房屋怎么样给赔偿

法律分析：赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

锦州太和区铁合金市场占道经营，

您好，您可以向城市管理部门投诉。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

房屋附近挖十米宽，五米深铺设一根直径两米多的输水管道

您好，这种情况您可以向住建局投诉。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

你好，我问一下我们宿舍七楼没有电梯可以举报吗

您好，您可以向学校反映相关情况。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我家暖气冬天冻了，现在暖和了暖气通了水给楼下淹了

您好，您需要赔偿对方的损失

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

漏水到楼下楼下租户不配合维修怎么办

您好，您可以根据对方损失协商赔偿。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

您好，我想咨询下小区里没有车库，不让业主的车进入，合理吗

首先要看小区里是否还有停车位。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

投诉违建房撤诉后还能举报吗

您好，这种情况还可以进行举报。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

电线杆埋在我家承包地里怎么处里

电线杆占地属于永久性占用，应当办理土地征用手续并进行补偿安置。未办理征地手续就使用的，属于违法用地，对于违法用地，也可以要求赔偿。国家供电公司架设输电线路占用农村集体土地，应当按规定进行补偿征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

法拍房未装修、未入住，未缴款。供暖公司显开阀供气状态，产生费用我可以拒缴不？

您好，您需要到供暖公司报停

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我家楼下车棚老板私自把车棚都改成巷內门市啦，算不算违法违规呢？

可以和物业协商解决，如果认为不合法，可以向业主委员会投诉

尚冰冰

尚冰冰律师

诊所和社区卫生服务站之间的距离？

:国家明文规定诊所与诊所间的距离200米内，正常步行5分钟内不得申办第二家诊所和卫生所

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

你好，我家楼下开了一个麻将馆，我的房子是三楼属于外跨楼梯临街，楼下一二楼是门市，他们来麻将馆合法吗？

您好，这种情况您可以报警处理。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

你好，门市房门前的停车位一般最长可以停多久

停车位如果门外的车位是市政用地，由政府划定的车位，那就是公共停车位，不属于商家与房东所有，任何人不得私自占用，任何人可以停车，这是有法有理的。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

一梯两户，电梯门对面是自己家，不堵消防栓和消防通道，这样做违法吗？合理吗？

您好，消防通道不允许拜访任何物品

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

物业公司有权收取房屋买卖合同的更名费吗

您好，物业公司没有权力收取。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

楼上用户把我房顶淹了，我自己买的乳胶漆，外加请人工，再加上后期保洁，是不是对方都要负担给我。

您好，对方需要承担您所有的损失。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

邻居占用了公用面积，把供暖管道，公用面积变成了他家厨房，能不能恢复原来的状态

您好，可以向物业投诉，主张恢复原状。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我这里乡村路那个部门管理

您好，乡村路归当地政府管。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

邻居院子里安装光伏影响了我家院子里采光怎么办

您好，可以和对方协商处理。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

你好门市门口停车，车停好多天不走怎么办

您好，建议您向交警部门举报

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

如果KTV噪音扰民拨打市长热线尚未处理，我们该怎么办？

农村噪音扰民可以报警吗？如果不可以，要怎么做？你可以先和发生噪音的对方进行协商扰民，也有一个时间限制的，如果对方不配合，你可以报警的

营口法律问答顾问

营口法律问答顾问律师

是不是很扰民？能报警吗？

可以报警，这属于干扰了他人正常生活，属于治安管理问题，是在公安机关派出所的受案职权范围之内，警察到来后会对其邻居先处以警告处置，若仍不改正就对其进行罚款的行政处罚。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第一条为维护社会治安秩序，保障公共安全，保护公民、法人和其他组织的合法权益，规范和保障公安机关及其人民警察依法履行治安管理职责，制定本法。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。

沈阳法律问答顾问

沈阳法律问答顾问律师

新房不交房就会出现大面积渗水现象可以退房

房屋漏水在房屋主体不合格或者严重影响居住，且不能维修的情况下可以要求退房。房屋存在质量问题想要退房可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。法律依据：《城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

营口法律问答顾问

营口法律问答顾问律师

电表到客户的接电处该由谁负责？

您好，电表以上进线归供电公司财产,出问题由供电公司负责维修。电表归用户财产,但电表出现小毛病由供电公司负责维修,如果电表丢失应由用户购买新电表。电表下的进户线由用户自己购买及安装,如出现问题由用户自己维修。外面的电线到电度表,由供电部门负责;电度表到家里配电箱之间的电线,由物业负责;配电箱以后的电线,自己负责不管什么情况下造成的房子没有电都与物业公司没有关系。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

如何举报移动摊位经营不当

可以向工商管理部门提出举报

丹东法律问答顾问

丹东法律问答顾问律师

您好，楼房外部公共排水管砸坏了我的车，物业拒不赔偿，有道理吗？

您好，这个是需要物业赔偿的

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我们家雨下得很大，我们东邻居的水都放在我们家这边。导致花园里有一英尺半深的水

房屋漏水纠纷属于相邻权纠纷，应该找相邻权人进行沟通处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

锦州法律问答顾问

锦州法律问答顾问律师

我是客运线路的经营者，该怎么办？

申请从事客运经营的，应当依法向工商行政管理机关办理有关登记手续后，按照下列规定提出申请并提交符合本条例第八条规定条件的相关材料：（一）从事县级行政区域内客运经营的，向县级道路运输管理机构提出申请；（二）从事省、自治区、直辖市行政区域内跨2个县级以上行政区域客运经营的，向其共同的上一级道路运输管理机构提出申请；等等。法律依据：《中华人民共和国道路运输条例》第十一条取得道路运输经营许可证的客运经营者，需要增加客运班线的，应当依照本条例第十条的规定办理有关手续。第十二条县级以上道路运输管理机构在审查客运申请时，应当考虑客运市场的供求状况、普遍服务和方便群众等因素。同一线路有3个以上申请人时，可以通过招标的形式作出许可决定。

锦州法律问答顾问

锦州法律问答顾问律师

在自己家门口安装监控，不照到别人家门口合法吗？

对于公民个人是否可以在家门口安装监控设备，目前我国法律没有明文禁止。但需要注意的是，住户私人安装监控设备，不得侵犯他人的合法权益和社会公共利益，其拍摄角度不得涉及其他住户的私密空间。若住户安装的监控摄像头可以拍摄到邻居的私密空间、私密信息和私密活动，则涉嫌构成对邻居隐私权的侵犯，属于法律明确禁止的侵犯他人隐私权的行为。再者，公民日常进出家门的情况属于个人行踪，因此，私自摄录公民出入家门等信息的行为，涉嫌侵犯公民个人信息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

抚顺法律问答顾问

抚顺法律问答顾问律师

请问如何投诉乡镇卫生院？

你好，具体向卫计委投诉

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

物业上去打了好几次招呼，楼上的主人还是这样，物业该怎么办？

法律分析：楼上业主责任不可逃避，具体到楼上漏水所产生的责任，最好通过协商解决。如果协商无法解决，也只能通过诉讼解决。物业公司没有责任。理由是，物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任，至于业主专有部分，除非与业主之间另有约定，否则，物业公司不担责。这个问题在法律规定上涉及的是相邻权及物权保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

锦州法律问答顾问

锦州法律问答顾问律师

两层外墙私建铁楼梯供出租人上下楼梯是违法的啊

你好，这个楼梯是就你一家要用吗

沈阳法律问答顾问

沈阳法律问答顾问律师

房屋漏水好几年迟迟得不到解决

您好，具体情况详细说一下。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我租的房子，产权发生了纠纷。在我正常营业期间，纠纷的当事人之一，上门砸坏了我的房门，并且不让我营业

您好，具体情况，详细说一下

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

小区单元内，通楼上楼下的总管路在二层楼破裂。造成二楼和一楼被水腌，造成的损失谁负责？

您好，具体是什么情况，详细说一下

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我的物业费补交完了，隔了四个月以后物业把我告了，法院下达传票了，我想咨询一下我可以反过来告物业么？

您好，具体是什么情况，详细说一下

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

您好咨询一下物业不通知物主直接断气构成什么可以告他吗？

您好，是可以起诉对方的。

高昆伦

高昆伦律师

你好，全权处理多少费用

具体费用，是可以互相协商约定的。

吴健弘

吴健弘律师

我家住顶楼，楼顶漏水物业不管，物业费我们也没交，物业要起诉我们，还要停我家微机不给用水，应该怎么解决

建议协商解决，不成可以诉讼解决。

民房商用（用于制作窗帘和熨烫场所）如何投诉？

你好，如果有噪音，可以拨打110投诉。

商铺没有按时办房照什么情况不用交滞纳金？

具体咨询什么请详细说明

李金辉

李金辉律师

你好，我家被楼上水淹了

一般根据实际损失赔偿

张俊杰

张俊杰律师

你好，我想咨询一下我的门市高度是3.2米。每年都是按照平方收费的。今年多了一个加高费。

向收费部门主张加高费的法律依据

李金辉

李金辉律师

大棚被高压塔遮阴怎么办

向高压电塔所属单位主张权利

李金辉

李金辉律师

我家不是封闭式小区，由于后面小区开发说怕不安全把我们东面的通道给封了，问问律师们这个事合法吗

你好，这个是不合法的行为

辽宁隆丰律所

辽宁隆丰律所律师

市场内俩业主发生矛盾，市场管理有权给业主停业吗

您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。

锦州法律问答顾问

锦州法律问答顾问律师

我家修路村里把路基不向下握直接地面起路面15公分导致我家院里进水

你好，建议协商解决，但是村里提交地基不违法的，

六楼顶楼漏水，物业使用住房维修基金，是不是由物业负责维修的？

你好，你说得对，应当由物业公司负责组织维修。

30年的老楼铁路开发的楼开发商也没了，现在出现阳台两边墙体裂开了，存在掉落隐患，我该找谁处理

如果有物业，找物业部门解决。

我在我的社区买了地下停车位！但是没有支付车辆管理费！社区物业有权让其他车辆停在我买的停车位上吗？

区地下停车位归全体业主所有。小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施，是可以单独为特定人所有的附属设施，但以定期收费为条件向全体业主提供服务，或者该特定人的范围必须是业主。法律依据：根据2021年生效的《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

锦州法律问答顾问

锦州法律问答顾问律师

屋体潮湿发霉找物业和地产来回踢皮球都说找对方已经耽搁三年了都没有回音

协商不成，建议及时ton故宫诉讼解决。

老小区房顶漏水楼下业主不出钱怎么办？

您好，如果协商不成可以起诉的

沈阳盈科

沈阳盈科律师

楼下老说我家漏水，可是我去她观察，用手摸卫生间棚顶是干的

建议好好查一下，协商解决更好。

不交物业费，物业给停水了

物业的做法违法，但是不缴物业费也属于违法。

我家东墙没有是公道，没有排水系统，今年雨水特别多，顺着我家东墙进水，造成屋里积水，怎样维护自己的权益

联系社区加强排水建设

你好楼上孩子天天跑家长也不管他家还是地板怎么处理

如果休息时间跑可以找社区协商下

阁楼楼顶漏水造成的室内墙皮脱落损失由谁承担

在保修期内由开发商承担，不再保修期内，由房主承担

杨士富

杨士富律师

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