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当年赠与房产公证时约定5年内要过户，结果没过户，赠与人也去世，现在过了10几年了，房产一直由被赠与人出租，现在房产和这些年的房租属于谁

遗产继承 2023-09-21 14:21 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，那有什么证据证明买卖一事呢
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    2023-09-21 14:21

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  • 你好，对方可起诉要求过户
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-21 14:20

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  • 法律分析：没过户的赠与房产的归属：是属于赠与人的。在房产没有过户到被赠与人名下之前，赠与人任意的撤销权，可以没有原因的反悔。所以如果赠与人反悔了，那么这套房子仍旧是他的个人财产。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
    (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
    (二)对赠与人有扶养义务而不履行；
    (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
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    2023-09-21 14:20

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