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我之前借了二十万给一个朋友，借款合同有，然后是用他的房产做担保的,房产证在我这里，合同上也已经注明，如果在还款期日没有还，可以处理房产来还款，还款期是4月30日，也就是昨天。但是朋友前两天地突然出意外，死亡，天灾人祸，想请教一下，这个应该如何处理？谢谢！

其他 2013-09-21 06:28 人浏览

共10位律师解答

他的遗产中偿还，最好请律师帮你。

陈柳坤律师认证

2012-05-01 19:58

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在借款保证合同纠纷中，依据《担保法》第I,条的规定，保证合同是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的合同。因该合同订立、履行、变更、终止而产生的纠纷，即保证合同纠纷。保证人与债权人可以就单个主合同分别签订保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同签订一个保证合同。保证的方式有一般保证和连带责任保证，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，对保证担保的范围有约定的按照约定，没有约定或约定不明确的，保证人对全部债务承担责任。

债权债务律师团队推荐

2013-09-21 06:28

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根据《合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、以及第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”之规定，在借款合同未约定还款期限的情况下，出借方可以要求借款方在合理期限内偿还。此处的合理期限与借款金额有关，借款当时双方商议的借款目的等有关，但出借方是权利人，只要出借方给予借款方相对合理的期限并通知到对方，对方就应当在此期限内偿还，否则出借方可以要求借款人承担违约责任。

平台特邀律师推荐

2012-09-01 01:26

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债务人死亡，债务不能消灭。我国《继承法》及相关法律中，均明确了这一点。债权人要追讨债务，首先看债务人是否留有财产，其次看有无债务担保人。
一般公民死亡后，有财产的，他的债务由他的继承人承担;无财产的或者继承人放弃继承的，继承人不承担被继承人的债务。《担保法》第六条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”
此外，《担保法》第十九条规定：“当事人对保证责任方式没有约定或者约定不明确的，按照连带保证责任承担保证责任。”第十八条规定：“连带责任保证人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

法律快车咨询顾问

2012-05-07 14:47

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起诉。

肖洁律师

2012-05-04 10:42
建议起诉。

田野律师

2012-05-03 11:20
如果房产没有进行抵押登记，直接用房屋抵偿借款，可能比较麻烦。可以依据借款合同直接向法院提起诉讼相对好一些。

法律快车律师团队律师

2012-05-01 19:38
遗产继承人应在继承范围内承担偿还责任

易正街律师

2012-05-01 19:31
先协商，协商不成诉讼解决。

李峰律师

2012-05-01 18:03
建议起诉。

彭志鹏律师

2012-05-01 18:01

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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