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您好，老家宅基地有以前那种老契约，有效吗

土地纠纷 2023-09-27 10:38 人浏览

共14位律师解答

无效，根据我国现行法律规定，土地属于国家所有或集体所有，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

张玉兰律师认证

2023-09-22 10:12

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您好，双方签字的，如果确定是本人自愿，可以认定有效。对方不认的，可以去法院起诉认定效力。

北京在悦律师团队律师认证

2023-09-22 10:01

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您好，如果是正规机构颁发的房契，是有效的。

杨志峥律师认证

2023-09-22 13:15

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需要具体看看合同，具体情况可以再描述一下

靳双权律师认证

2023-09-22 16:42

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您好，具体是约定什么内容呢

盈科王雨昕团队律师认证

2023-09-22 09:56

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您好，您的问题需要详细沟通

宋超律师认证

2023-09-22 10:24

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积极沟通维护自身解决问题

孙童律师认证

2023-09-23 14:30

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请您咨询当地土地管理局

岳超律师认证

2023-09-22 10:15

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契约是合同的一种形式

李淼律师认证

2023-09-22 10:17

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符合我国现行法律规定的地契具有法律效力。原有的老地契是不能直接产生物权法律效力，但是可以作为证明权属来源的一个凭证，也是主张物权（房屋所有权或土地使用权）的证据之一。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

平台特邀律师推荐

2023-09-22 09:38

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符合我国现行法律规定的地契具有法律效力。原有的老地契是不能直接产生物权法律效力，但是可以作为证明权属来源的一个凭证，也是主张物权（房屋所有权或土地使用权）的证据之一。
《中华人民共和国宪法》第十条法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条
《中华人民共和国宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

平台法律顾问团队官方

2023-09-22 09:38

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老房契不具有法律效力。根据我国现行法律规定，土地属于国家所有或集体所有，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。因此，解放后颁发的私有土地证或者地契现均已失效，不再具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

法律快车咨询顾问

2023-09-22 09:38

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老房契不具有法律效力。根据我国现行法律规定,土地属于国家所有或集体所有, 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。因此,颁发的私有土地证或者地契现均已失效,不再具有法律效力

王锋律师

2023-09-27 10:38
要结合具体情况，有些是有效的，有些是可以作为证据使用的。

刘海军律师

2023-09-22 10:21