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你好，我租的房子明知在房屋漏雨的情况下还将房屋租给我，租房时房东也没有告诉我房屋漏雨，多次与房东联系维修，房东一直拖不给修，这种情况下可以要求房东赔偿吗

房屋租赁 2023-09-25 10:53 人浏览

共5位律师解答

根据您的描述，建议您明确一下问题：1、您是否有证据证明房东明知房子漏雨；2、您是否有因为房子漏雨导致您遭受的实际损失的证据？3、您是否对漏雨的房屋进行过维修？4、合同对于维修费的承担是否有约定？5、合同对于房屋交付条件有什么约定？房屋漏雨的情况是否属于房东违约？

刘翠元律师认证

2023-09-22 15:17

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您好，需要根据双方合同进行分析

许仙凤律师认证

2023-09-25 10:53

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租的房子漏雨了房东不管的，租客可以自己先进行维修，然后要求房东保险维修花费的款项；
如果房东拒绝报销的，则租客可以向法院提起诉讼，要求房东支付维修花费的款项，法院会支持租客的诉讼请求，因为《民法典》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。
法律依据：《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

房产纠纷律师团队推荐

2023-09-22 13:41

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法律分析：出租房屋漏雨损失应当由出租方承担赔偿责任。根据国家相关法律条例，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

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2023-09-22 13:40

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出租房屋漏雨损失应当由出租方承担赔偿责任。根据国家相关法律条例，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

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2023-09-22 13:40

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