临沂房屋租赁法律咨询

临沂
房屋租赁
就是我租房合同的 我想租的是A房 我想让他退我中介费他说退不了 而且还没有签合同
你好，能具体说一下什么情况吗
庄涛
庄涛律师
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我二月末信息交流看房子然后给了500押金（支付宝）然后约定四月初租没有签合同三月末不想租了押金给我退回来合理吗
你好，押金可以退，确定不是定金就行。
陈慧
陈慧律师
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高中住宿费交了一年，只住了半学期，下学期不想住了可以退吗
法律分析：可以退。学费和住宿费退学后规定按月计费退换。法律依据：《普通高等学校学生管理规定》第二十三条学生转学由学生本人提出申请，说明理由，经所在学校和拟转入学校同意，由转入学校负责审核转学条件及相关证明，认为符合本校培养要求且学校有培养能力的，经学校校长办公会或者专题会议研究决定，可以转入。研究生转学还应当经拟转入专业导师同意。跨省转学的，由转出地省级教育行政部门商转入地省级教育行政部门，按转学条件确认后办理转学手续。须转户口的由转入地省级教育行政部门将有关文件抄送转入学校所在地的公安机关。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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两个人租房，其中一人付了全部房租，能向另一人要房租吗
在两人合租的情况下，如果其中一人已经支付了全部的房租，那么是否可以向另一人追讨房租取决于你们之间的协议或合同。如果你们在合租之前有明确的协议或合同规定每个人应该支付的房租金额，那么支付全部房租的人可以根据协议或合同向另一人追讨其应付的房租部分。这种情况下，你可以通过协商或者法律途径来解决争议。但是，如果你们没有明确的协议或合同，或者合同中没有规定每个人应该支付的房租金额，那么情况就比较复杂了。在这种情况下，你需要评估你们之间的口头协议、实际付款情况以及其他相关证据，来判断是否可以向另一人追讨房租。如果你认为自己有权追讨房租，可以先尝试与另一人协商解决，如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决争议。总之，在合租情况下，为了避免类似的争议，最好在合租之前就明确每个人应该支付的房租金额，并签订书面协议或合同。这样可以确保每个人的权益得到保障，也可以减少不必要的纠纷。
刘冰冰
刘冰冰律师
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我朋友未成年，要租房子，租房合同我给她签的字。我需要承担什么风险吗？
你好，需要根据租房的合同约定处理，建议协商解决
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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与房东续租 没有合同 是指续租 上一次的合同吗
法律分析：租房合同续租可以与房东协商签订房屋续租合同，合同中写明续租即可，也可以与房东重新签订租房合同，如果在租赁期限届满时，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
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超市两边租的房子价格不一样，怎么处理？70000【一年】÷75平方=933元 奶茶店:
你好，两边价格不一样无法，你和开发商签订租赁合同时确定的价格执行
张连聪
张连聪律师
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在超市旁边租了房子，当时房东说右边的四间是收了10万.我们左边两间收5万，后来打听到右边4件收了7万.这得怎么处理？
根据合同约定处理
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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公司提前说过包吃住现在又收房租
你好，双方的合同里面是否约定了或者入职相关通知里面
张连聪
张连聪律师
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房屋合租纠纷
你好请说下事情具体情况方便进一步分析案件细节
庄涛
庄涛律师
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电活多少啊啊
你好请说下事情具体情况方便进一步分析案件细节
庄涛
庄涛律师
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合租室友没有签合同，水电费不给怎么办？
您好，双方协商不成可以向法院起诉
许仙凤
许仙凤律师
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但是我刚用了一天就不想租了，和他们签订了合同，合同注明一天也要付一个月的租金
你好，不合理，可以解除后，退还其他租金
张连聪
张连聪律师
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是不是我签的合同 他们去别的地方租了房子 他们拿着我得钱跑了 3.有交房租的证据
您好，是否有证明合租的证据，可以向法院起诉
许仙凤
许仙凤律师
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你好，租了半年的房子，住了2个月，没住了。还能退房租吗
租半年房租住了二个月是否能退，需要结合以下情况：1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行；2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下情况，让房东理解退房的原因。实在无法退租，但是又不想再继续住的，就需要支付违约金，承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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你好租房刚入住一个星期签了一年的，现在房东准备要卖房我该怎么办
您好，协商不成可以起诉处理的
王兴伟
王兴伟律师
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您好，我家的房子租给了别人，没有签合同，他一直不给租金，这种情况我可以打开门进房间吗
您好，可以的，您有权解除租赁合同关系，要求对方搬出。
余联刚
余联刚律师
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二房东已拖欠租金一个月，合同还有半年到期，对方让续签三年才给打房租，我不续签，我该怎么办
你好，这边是否是民事案件的问题，有没有证据
天习团队
天习团队律师
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我和我朋友合租了由于一些问题我不住了合同上没写我的名字 我需要承担什么责任
您好，建议您详细说明情况
许仙凤
许仙凤律师
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你好，租房租到甲醛房，房东同意退租，能要回中介费吗，只租了两天
您好，建议与中介协商退费
许仙凤
许仙凤律师
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租房提取公积金上传电子文档中有个必填的其他是填什么的
租房公积金的提取应提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、承租发票（收据）原件及复印件、《房屋租赁合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等经公积金管理中心审核，审核通过到银行办理提取手续。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
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租房时房东也没有告诉我房屋漏雨，房东一直拖不给修，这种情况下可以要求房东赔偿吗
根据您的描述，建议您明确一下问题：1、您是否有证据证明房东明知房子漏雨；2、您是否有因为房子漏雨导致您遭受的实际损失的证据？3、您是否对漏雨的房屋进行过维修？4、合同对于维修费的承担是否有约定？5、合同对于房屋交付条件有什么约定？房屋漏雨的情况是否属于房东违约？
刘翠元
刘翠元律师
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房子交了半年房租，住了一个月，房主不退不退组，怎么办
住了一个月，房主不退租金。起诉法院退费
张守成
张守成律师
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没签合同，当时微信问她要签合同吗？现在没有合同保障，这个法律有规定扣多少吗？这种情况房东有权一直拒退房租吗？
你好，按照合同约定处理
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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房东不退我房租我们没有合同我租了一年还剩七八个月的时候不想租了房东只给了我押金没退我剩余的房租怎么办
你好，可以起诉要求退还剩余租金
张连聪
张连聪律师
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请问租房未到期，房东说如果转租出去，但是现在已经转租了，又不退押金了，怎么办
是否保留房东退押证明
许仙凤
许仙凤律师
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您好，我和别人一块合租的房子，现在她不想租了，怎么办？她想让我给她退租
退租可以让对方找房东协商
许仙凤
许仙凤律师
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退房时东西损坏房东不退押金合理吗？
建议和对方进行沟通协商解决，之后再考虑投诉或起诉。
刘建武
刘建武律师
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你好我问一下，公司说房租在公司里扣，提前扣咋办
公司无权扣除工资，可以向劳动监察大队进行举报
许仙凤
许仙凤律师
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租房时说了只租两三个月，房东让签半年不退押金怎么办
可以先协商，协商不成可以起诉处理
都燕果
都燕果律师
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您好，我的房子租给托管公司，他们收了租客6个月租金，跑路了，我电话不接，信息不回。我该怎么办？谢谢
您好，建议您详细说明情况
许仙凤
许仙凤律师
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租房死活查不出原因该怎么办我们只是口头协议没有单子什么的
口头协议是否有录音或人证？建议您详细说明情况
许仙凤
许仙凤律师
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我去租房子交的押金隔了三个小时不租了可以退吗
这个是可以要求房东进行退押金的。
王军雷
王军雷律师
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你好我的租房合同签了半年，但是我想提前退租退押金
你好，提前退租，如果违反租房合同约定，需要支付赔偿
张连聪
张连聪律师
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我有35亩鱼塘出租到期，租方却归还怎么办？
你好,按照合同约定处理
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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我的农村沿街房屋出租给银行 我的房子属于住宅性质，整体算下来我需要缴纳多少税款
建议咨询当地税务局为宜
朱景慧
朱景慧律师
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就是租了两个月，因为太阳能不能用，我们要求退第二个月的房租，房东坚决不退，这个要怎么解决
你好，解约，退剩余的还是退太阳能不能用的那个月？
陈慧
陈慧律师
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我租了房子没到期我搬走了，但是现在房东让别人去住了，我不知道是什么时候住进去的改怎么办
房子未到期租客还拥有房屋使用权，房东带人住进去是算私闯民宅。可以报警
许仙凤
许仙凤律师
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租房子带朋友来住房东有权利把朋友赶走吗
除非朋友违反了租赁合同，否则不能赶朋友走。
许仙凤
许仙凤律师
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我租房子然后因为打扫卫生问题对方不租了但是我已经搬出来了
你好，双方签订租房合同了吗，怎样约定的
张连聪
张连聪律师
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房租到期租户不搬走怎么办
租赁期满房客不搬走房东可以与房客先行协商进行处理，双方协商不成的可以依法向法院提起诉讼，要求房客搬离并交还房屋，支付房客逾期使用房屋期间的房屋占有使用费
陈文杰
陈文杰律师
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你好，租赁方拖欠厂房房租三个月了，三次催缴无效，出租方可以给断电吗
你好，签订租赁合同了吗？合同约定可以断电吗？建议委托律师起诉索要
张连聪
张连聪律师
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我在58同城上看到租房的信息，然后我先下接你去租房，所以我现在应该通过什么维权
事先未明确约定中介费事项您有权拒付
许仙凤
许仙凤律师
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如果房东私自进入我的房间是违法的吗？
属于违法行为。房东和房客之间是租赁关系，承租人租房时，房屋使用权就归承租人所有，因此在租赁期间，房东未经承租人同意私自进入租房是违法的。如果擅自进入，那么房东则可能涉嫌违反治安管理处罚条例，这个时候，一旦承租人有东西丢失，或者是承租人的其他权利受到侵犯，房东可能要负一部分责任。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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租户破坏房屋是否违法？
租客破坏房屋违法。租客应当按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，租客破坏房屋致使租赁物受到损失的房东有权请求租客进行赔偿，情节严重的涉嫌故意毁坏财物罪。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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多交了一个月房租房东不想退还
你好，如有证据可以起诉索要
张连聪
张连聪律师
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我想问租房半年，是否可以退还
一般情况下，租房合同到期之后押金能退。押金是租房者将一定费用存放在租户那里保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。如果租房者存在违约行为的话，则租户可以将押金扣除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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租房子之前说退租退费, 之后前来合同, 但是合同上写的是不退费, 下载不给退费怎么办
这个没有其他证据的按照合同约定执行。
王军雷
王军雷律师
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想咨询一下，租房刚交完钱，房东又提出来不让租了
是否签订合同，对方签订完反悔属于违约行为
许仙凤
许仙凤律师
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我租的地方，被别人给转租了，现在我的甲方把我起诉了，我应该怎么处理
积极应诉，不要放弃自己的诉讼权利
孙宝友
孙宝友律师
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房东违约不租了
你好，可以按协议主张违约责任。
陈慧
陈慧律师
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租房前说没有代理费签约后需要代理费这应该给吗
你好，要根据你的诉讼请求来确定
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
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