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你好，婚后买的房子有房贷房产证写的一个人的名字可以转到另一个名下吗

房屋产权 2023-09-24 23:29 人浏览
共6位律师解答
  • 在大多数情况下，婚后购买的房子可以通过更名的方式转到另一个人的名下。 如果房产证上只有一个人的名字，那么需要按照更改房产证上的所有权人来实现更名。一般需要将房贷也就是贷款全部还掉之后领取到房产证，再到房产交易中心那边办理过户手续
    恒睿团队律师

    恒睿团队律师认证

    2023-09-24 14:09

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  • 你好，有房贷的话是转不了的，银行不同意
    陈鹏辉律师

    陈鹏辉律师认证

    2023-09-24 23:29

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  • 您好根据您的描述房产局咨询处理
    郑登卿律师

    郑登卿律师认证

    2023-09-24 13:57

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  • 根据我国新婚姻法的相关规定，婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，新婚姻法出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，婚后买房的夫妻共同财产，最好还是写两个人的名字，这样，就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。法律依据：《根据最高人民法院关于适用若干问题的解释
    (二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-24 13:32

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  • 离婚后房贷可以转到一个人名下，因为夫妻共同债务应当由夫妻双方进行协商如何偿还。但是约定债务由另一方偿还的，最好征求债权人的意见，也就是银行的同意，不然即使约定了，约定也只在夫妻之间发生效力，银行依旧会找申请贷款的一方进行偿还。
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
    离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-09-24 13:32

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  • 离婚后，房贷是能依法转到一个人名下的，因为夫妻共同债务，原则上是可以由夫妻双方进行协商如何偿还的。但是约定债务由另一方偿还的，最好征求债权人的意见，也就是银行的同意，不然即使约定了，约定也只在夫妻之间发生效力，银行依旧会找申请贷款的一方进行偿还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
    离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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    2023-09-24 13:32

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