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你好，我想问您一件事情，我买了一套房子，当时签的协议说2年以后过户，要不有大税，当时卖家房产证办不了，过了半年，现在刚办下来，卖家不给我们房产证，我们改怎么办。

房屋买卖 2023-09-27 18:51 人浏览

共6位律师解答

协商不成，建议诉讼解决，你可以与我联系。我可以给你提供法律服务。

张勇律师认证

2023-09-27 18:51

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根据合同约定处理，协商不成可以到法院起诉可帮你研究下

张俊杰律师认证

2023-09-26 22:17

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您好，这种情况您可以通过诉讼主张对方履行合同。

沈阳中盾律所律师认证

2023-09-27 10:15

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依据买卖合同起诉卖方

李金辉律师认证

2023-09-26 22:37

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法律分析：双方共同到产权交易中心办理过户手续，先签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易，交纳相关税费。
双方共同到产权交易中心办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

平台特邀律师推荐

2023-09-26 21:43

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法律分析：双方共同到产权交易中心办理过户手续，先签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易，交纳相关税费。
双方共同到产权交易中心办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2023-09-26 21:42

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