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你好!香港居民两母子几十年前在广州合买了1单元房,现母巳去世多年,儿子想将母名字改转为他妹妹(是港居民),因遗产继承问题现在未搞成。房产交易中心话,因他父亲在与他母亲婚前曾与另一女子填写资料时称呼女子为“”

遗产继承 2023-09-27 11:43 人浏览
共4位律师解答
  • 你好 需要另一女子放弃继承才可以
  • 你好的要签 放弃要给你妹妹继承
  • 法律分析:
    (一)通过直接更改房产证名字,房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户。
    (二)通过继承实现更改名字,那办理房屋继承手续:手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一千零一十二条 自然人享有姓名权,有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名,但是不得违背公序良俗。
    第一千零一十五条 自然人应当随父姓或者母姓,但是有下列情形之一的,可以在父姓和母姓之外选取姓氏:
    (一)选取其他直系长辈血亲的姓氏;
    (二)因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏;
    (三)有不违背公序良俗的其他正当理由。
    少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。
  • 房产证更改姓名过户到子女的名下当然是可以的。需要两位老人去世的死亡证明以及两位老人的父母的死亡证明,因为都是直系亲属,而且还需要老人其他子女的也就是你的兄弟姐妹的继承权放弃承诺。
    具体情况建议你去房产交易所咨询工作人员,他们讲解的比较仔细。
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