咨询详情

购买的房屋，主体结构顶板误差三公分半，顶板预留放线孔二次浇筑混凝土与顶板设计结构混凝土标号不符，如何申请赔偿？

房屋买卖 2023-09-28 09:01 人浏览
共4位律师解答
  • 向开发商申请赔偿，协商不成可以到法院进行诉讼。诉讼过程中有可能鉴定质量、修复费用或者你自己找单位修复，如果不可行，法院会驳回。和你打了别人一拳，别人没有就医、没有吃药一样，法院会认定没有损失，予以驳回。
    李广强律师

    李广强律师认证

    2023-09-28 09:01

     咨询我
  • 房顶不平问题，一般是由业主和开发商进行协商解决，赔偿款项，需要根据房顶不平的大小等情况来决定。
    《商品房销售管理办法》第十九条第二款规定，按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。
    平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。
    买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第十九条
    按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
    按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。
    平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。
    买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-27 10:22

     咨询我
  • 房屋墙体裂缝赔偿标准按照合同约定确定，属于保修范围内的一般质量问题的，出卖人应当承担修复责任，或者承担修复费用及修复期间造成的其他损失，严重影响正常居住使用的买受人可以请求解除合同和赔偿损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    《民法典》第六百一十七条
    出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-09-27 10:22

     咨询我

  • 先向房屋管理部门申请鉴定，确定损失数额，然后要求施工方进行赔偿，如果施工方不赔偿的话，当事人可向法院起诉要求赔偿。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-27 10:21

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台聊城律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
东阿县律师 莘县律师 临清市律师 冠县律师 高唐县律师 茌平区律师 阳谷县律师 东昌府区律师
菏泽律师 滨州律师 聊城律师 临沂律师 德州律师 日照律师 泰安律师 济宁律师 威海律师 烟台律师 潍坊律师 东营律师 枣庄律师 淄博律师 青岛律师 济南律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 山东咨询 > 聊城咨询 > 聊城房屋买卖咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟