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你好，请问与别人合伙购买的房子，已她的名义贷款，房产证写的她的名字，她出1万多元，装修我全拿的，后又双方写的协议，共同50%的产权，现在对方反悔了，不承认了，请问双方签订的协议，有效吗？

合伙企业 2023-11-19 08:03 人浏览

共8位律师解答

结合你的陈述，上述协议在无违反法律禁止性规定的情况下，是有效的，对签约各方具有约束力的

连江涛律师认证

2023-09-27 14:44

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房屋份额所有权约定当然有效，属于原始出资及归属协议，受法律保护的……

徐照明律师认证

2023-10-01 16:38

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可以起诉确认协议有效

王圣然律师认证

2023-11-19 08:03

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合伙买房协议怎么写才有效：依照法律规定，双方自愿订立的房屋买卖协议是具有法律效力的。房屋买卖议的有效性，是合同条款能否执行的前提。如果合同被法院或者仲裁机关确认无效，无论双方对合同条款设计得多么缜密、全面，除了个别约定争议管辖机构或者审计单位等程序性条款之外，合同所规定的违约责任将无法适用，可谓“釜底抽薪”，即使您一直诚信守约，也无法依据合同追究违约方的责任。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。　　
《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。　　
《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效

法律快车咨询顾问

2023-09-27 13:42

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法律分析：合伙买房子的协议首先要写明双方的基本信息；然后针对房子的详细信息、出资金额及比例、产权比例、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权、房地产权证署名、办理、保管、违约责任以及争议解决的方式等问题做出规定，最后由双方签字盖章、注明日期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

平台法律顾问团队官方

2023-09-27 13:42

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法律分析：一般情况下都写这么一条本合同未尽事宜经双方协商一致签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。如果原协议没有特别约定，经双方协商一致签订的补充协议就与原协议具有同等的法律效力，其实实际操作上，补充协议的效力往往高于原合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

公司企业律师团队推荐

2023-09-27 13:42

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双方签订的协议，是有效的

郭炳军律师

2023-10-07 09:58
协议如果真实合法就有效

赵红霞律师

2023-09-27 16:50