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我自己租的房子,但是房东欠外债,导致房子被拍卖了怎么办

房屋租赁 2023-09-29 22:33 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
  • 你好:可以起诉解决

  • 1、承租的房屋被人民法院拍卖的,按以下情形处理:
    (1)如果房屋是在设立抵押权前承租的,在承租期间,房屋被法院拍卖的,不影响房屋租赁合同效力,承租人可以继续承租房屋;
    (2)如果房屋在抵押后出租的,租赁合同不能对抗抵押权,房屋拍卖后,房屋租赁合同同时解除。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零五条
    【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
    第七百二十五条
    【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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