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因为朋友介绍有一房主卖房我暂时付了订金没有签合同可以退钱吗

合同违约纠纷 2023-10-01 17:31 人浏览
共3位律师解答
  • 非因购房者违约退房的可以退还定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的可以退还定金；售房者毁约的可以退还双倍定金。法律依据：非因购房者违约退房的可以退还定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的可以退还定金；售房者毁约的可以退还双倍定金。
    法律依据：
    《民法典》第五百八十六条　
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条　
    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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    2023-10-01 17:31

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  • 法律分析：交了定金一般是可以退的，要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的，也可以双方进行协商。依据相关法律规定，，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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    2023-10-01 17:31

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  • 法律分析：没签合同就可以退。但也存在房东不承认的情况。如果定金是在中介公司交的话有两种情况：如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的，如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。即使前面交的是诚意金，但是后来经过你的同意转成租房定金，而对方没有违约，这时是很难要求退还的，不过可以双方协商退还。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：
    1.定金具有从属性：定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭；
    2.定金的成立具有实践性：定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立；
    3.定金具有预先支付性：只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用；
    4.定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
    给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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    2023-10-01 17:31

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