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租房税金由承租人承担合法吗，租房所得是否要缴纳个人所得税？

房屋租赁 2023-10-03 17:42 人浏览
共3位律师解答
  • 租房税是房东交还是租户交。租房税可以由房东和租户协商缴纳，但一般来说租房税应该由房东缴纳。
    我国法律规定：纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。
    纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第八条 纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。
    纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。
    税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。
    纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。
    纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权;依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。
    纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-03 17:42

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  • 按照国家规定，个人租房收入属于财产租赁所得，是要缴纳个人所得税的，一般按照10%的税率来征收，但是由于国家掌握不了哪些房子属于出租房屋，所以租房的个税收取采用个人主动到税务部门申报的方法收取，所以实际中基本上不会有人去税务部门主动申报缴税，房东也就不需要缴纳个税了。
    法律依据：《个人所得税实施条例》
    4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。
    （七）财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》
    （一）对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-03 17:42

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  • 如果是个人出租住房，则按照10%的税率纳税。如果是出租非住房，则按照20%的税率来交税。另外，如果房东不能提供合法准确的成本费用凭证，那么应纳税所得额应该按照租金收入的5%来计算。
    值得说的是， 个人租房需要缴税，但是纳税的主体是房东而不是租房的人，对租金需要缴纳个人所得税，房产税和增值税，分别都是按照年租金的多少进行征税，由房东向主管的税务机关进行纳税申报。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-10-03 17:42

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