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关于婚前房产

离婚房产分割 2023-10-04 21:57 人浏览

共3位律师解答

民法典关于婚前房产的规定如下：
1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。法律依据：《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

平台法律顾问团队官方

2023-10-04 21:57

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婚前房产和婚后房产界定有两个关键时间点：一是结婚前后；二是购房的时间点；双方缔结婚姻关系的，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。完成结婚登记，即确立婚姻关系。
因此婚前的财产，属于个人财产；婚姻存续期间的共同生产、经营所得，属于夫妻共同财产。夫妻双方可以约定婚前财产、婚姻存续期间的财产归个人所有、夫妻共有，所做约定对双方具有法律约束力。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条第一款第二项、第二款的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（二）生产、经营、投资的收益；
夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚姻家庭律师团队推荐

2023-10-04 21:56

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对婚前婚后的房产问题，法律作出的规定如下：一方婚前购买的房产是婚前房产，属于一方个人所有；夫妻双方在婚后购买的房产是婚后房产，婚后房产归夫妻双方共同所有，如果双方有签订财产协议，约定该财产归一方个人所有的，属于一方的个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2023-10-04 21:56

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