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我跟儿子共有一套楼房，我有75%所有权，儿子25%，我名下没有房产，我儿子有2套住房，其中一套没有房产证，请问契税交多少？现在这套房子要卖掉

房屋产权 2023-10-08 08:55 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，建议您可以致电当地不动产中心了解具体情况。
    宁夏瀛智所律师

    宁夏瀛智所律师认证

    2023-10-08 08:55

     咨询我
  • 法律分析：契税标准如下：
    1、父母子女间赠与免契税
    2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
    3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
    1.5%缴纳；
    4、以下情况按照3%缴纳：
    （1）144（含144平）平方以上；
    （2）买方不是首次购房；
    （3）车库；
    （4）非普通住宅（商业用房）。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据：
    （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
    （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
    （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-07 17:27

     咨询我
  • 协商不成建议起诉解决
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-07 17:27

     咨询我
  • 你好，还是协商解决更好些
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-07 17:27

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