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房屋买卖合同，签字对方是代签人签的，打钱应该由谁打款？

房屋买卖 2023-10-09 14:51 人浏览

共13位律师解答

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

顾倩团队律师认证

2023-10-08 12:54

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您好，由合同约定的对方付款，代签人只是受托签字，代表着被代签人的意思。

北京在悦律师团队律师认证

2023-10-08 14:27

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房屋买卖合同代签的法律效力需要具体情况具体分析。

张玉兰律师认证

2023-10-08 14:29

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需确定房屋买卖合同的效力，再由合同相对方付款。

黎名元律师认证

2023-10-09 14:51

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看合同上的约定，合同上会写打款的账号

陈文昌律师认证

2023-10-08 14:48

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虽然是代签人签的，还是由买房打款

岳超律师认证

2023-10-08 14:36

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您好，您的问题需要具体沟通下

盈科王雨昕团队律师认证

2023-10-08 13:30

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您好，由买房的人付购房款

环赢律师团队律师认证

2023-10-08 13:31

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积极沟通维护自身解决问题

孙童律师认证

2023-10-08 14:41

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一、房屋买卖合同由他人代签有效吗？
1、房屋买卖合同由他人代签有效，房屋买卖合同可以由他人代签，但是必须办理公证手续，持有委托授权书。房屋买卖合同是确定出卖人和买受人之间权利和义务的主要依据，是重要的法律文书，也是解决合同纠纷争议的重要依据。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
二、集体的土地房屋买卖合同有效吗？
虽然集体土地本身不能买卖，但集体土地上建的房子是可以进行买卖的，也可以签署相应的房屋买卖合同，合同会视为具有法律效应。不过只有本村的人才可以买卖，外来的人是没有权利的，就算签了买卖合同也会视为无效，而且购买这样的房子也没有多大的价值，就看能不能近期遇到拆迁就赚了。

法律快车咨询顾问

2023-10-08 12:25

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如果代签人经过授权，且满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，那么房屋买卖合同代签有效：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
《民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

房产纠纷律师团队推荐

2023-10-08 12:25

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房屋买卖合同可以代签，但是委托人需要出具书面的委托协议。
1、如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，代签合同无效，无论出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。
但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。
2、如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。法律依据：《民法典》第九百二十二条，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；
因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

平台特邀律师推荐

2023-10-08 12:25

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向收款人打款,实际付款为相对方。为避免纠纷,最好让卖方写一个说明,收款人收款即为卖方收款。

王锋律师

2023-10-09 10:12