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你好，购房问题，合同约定823年8月30日，交付，如今延期，是否可以申请退房

房屋买卖 2023-10-09 14:45 人浏览

共9位律师解答

您好，该延期未能达到解除合同退房的程度，您可以根据商品房买卖合同要求开发商支付延期交付的违约金。

唐飞律师认证

2023-10-09 11:43

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你好，具体要根据合同的约定退房条件

许欣怡律师认证

2023-10-09 09:20

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您好，可以解除合同要求退款

岳烨阳律师认证

2023-10-09 09:25

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您好，按照合同约定处理的

张兵律师认证

2023-10-09 14:45

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法律分析：可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九十四条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律快车咨询顾问

2023-10-09 09:12

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购房之后可以退房的情形包括：
（1）延期交付房屋。
（2）开发商开发手续不全导致合同无效。
（3）开发商未经购房人同意擅自变更设计。
（4）房屋面积误差超过3%。
（5）房屋质量不合格导致严重影响使用。
（6）房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。
（7）迟延办理房屋所有权登记等。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

平台特邀律师推荐

2023-10-09 09:12

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法律分析：可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。在法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。
购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。若开发商延期交房，购房者可催告开发商要求对方赶紧交房，如果超过了3个月开发商还是无理由延期，那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

平台法律顾问团队官方

2023-10-09 09:12

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您好，根据您的描述，需要结合您的合同的具体内容约定来判断的。

严盛律师

2023-10-09 13:17
要符要符合购房合要符合购房合同签订的要符合购房合同签订的退房条件才可以申请退房。

周剑云律师

2023-10-09 10:45