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房产证不经过同意过户吗

房屋产权 2023-10-09 14:37 人浏览
共4位律师解答
  • 如果没有得到他人的允许,房产证的过户就是违法行为,必须受到法律的惩罚。
    吴泽律师

    吴泽律师认证

    2023-10-09 14:37

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  • 根据相关法律规定，房产证过户需要以下这些条件：首先办理过户手续的当事人要具备完全民事行为能力，过户双方自愿，还有就是房产产权要清晰，有房产证，无抵押贷款。房子不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-10-09 14:23

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  • 房产证不能过户到你的名下，该房屋只要有合法的房屋产权证，买卖双方同意，可以到公证处进行公证，是有法律效应的。公证以后如果能够具备过户的条件，尽快去房地产交易中心办理过户手续。
    如果没有房产证是不能够进行公证的。
    希望我的回答对你有所帮助。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-09 14:22

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  • 房产证不过户房子买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
    法律依据：
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-09 14:22

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