老师您好，若买一个小户型40年产权、用途标为办公的房子，但购房合同有一条内容是:该商品房买卖合同签订后(或前)，出卖人已(或拟)在该商品房所分摊的土地使用权及在建工程上设定抵押，具体抵押事宜以实际为准，买受人对该抵押行为无异议，但该抵押行为不应影响该商品房的交付使用和权属证书的办理。这个条款合理吗，要买的小房子已封顶了，但几个月了还一直没安装窗户，麻烦问问老师这种房子能买吗
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可以要求开发商承担责任
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按照合同约定履行
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你好，有一定的法律风险
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