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你好，我想咨询购买的下二手房目前过不了户，可以公正么

二手房 2023-10-11 15:50 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，水木法律为您提供法律服务
    青楠团队律师

    青楠团队律师认证

    2023-10-11 15:13

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  • 需要详细了解情况才能判断
    吴天昊律师

    吴天昊律师认证

    2023-10-11 15:50

     咨询我
  • 购买二手房要注意的问题有：
    1、注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；
    2、注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明确，房屋质量是否真实，房屋是否被限制交易；
    3、注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，物管费用是否有拖欠。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产，不得转让：
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （三）依法收回土地使用权的；
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）未依法登记领取权属证书的；
    （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-11 11:06

     咨询我
  • 这个是可以投诉的！！
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-10-11 11:05

     咨询我
  • 你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-11 11:05

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