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一方之前购买一块地,半年后二方加入,变成三方合伙共同投资买地想盖房,风险共担,10多年了没有盖起来,现在其中二个想退出,起诉叫最早一方退款,可以吗?

合伙企业 2023-10-12 10:06 人浏览
共5位律师解答
  • 您好,请问目前案件到什么阶段呢?需要把案件情况都陈述清楚,才能给您做准确的分析判断。
  • 你好,这个要看合伙协议 是如何约定的。可电话。
  • 需要结合合同约定的协议内容确认
  • 收集证据去法院起诉的
  • 合伙买房后一个人退出后可根据协议付款给对方或让另一方购买。首先要看双方之间有没有签订的协议,而且还要看房产证上登记的是谁的名字,因为不同的情况有不同的解决方式。如果房子是共同购买的属于共同共有,那么一方在退出时另一方有优先购买权,如果二者都不想要,那么法院会根据实际情况来进行归属判决,得到房子一方可将房屋的市场价值一半的钱支付给另一方。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第三百零六条
    【优先购买权的实现方式】按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
    两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

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