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四楼家的主下水管中间的四通接口因年久损坏漏水，物业说是五楼的责任，应该由五楼承担维修

业主维权 2023-11-01 10:23 人浏览

共6位律师解答

您好，以下内容仅供您参考：（1）若是因为五楼住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。据《民法典》第二百九十六条的规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。”此时可请求五楼住户进行维修；（2）若是已过维修质保期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则可请求物业组织业主共同决定启用公共维修资金进行维修。据《民法典》第二百八十一条的规定：“经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。”

京师淄博综合团队律师认证

2023-11-01 10:23

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谁使用这个接口，由谁承担修理责任的

边学亮律师认证

2023-10-13 22:59

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你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

平台法律顾问团队官方

2023-10-12 09:58

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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

房产纠纷律师团队推荐

2023-10-12 09:58

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业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。

法律快车咨询顾问

2023-10-12 09:57

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住户发生漏水，首先应明确状态。（1）是要证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为的，那就由自己负责; （2）是在查明造成住户漏水属于邻居的责任。如果对他人有造成损伤，户主也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。（3）是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。如果您在处理过程中还有其他疑问，欢迎拨打站内律师咨询电话，拥有12年民事案件处理经验的专业律师将为您解答。

韦福田律师

2023-10-24 14:59