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你好，我想问，农村房子怎么过户，能不能过户

房屋产权 2023-10-12 12:18 人浏览
共3位律师解答
  • 农村的房屋能过户，过户需要双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    《民法典》第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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    2023-10-12 12:18

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  • 农村房屋可以过户。农村房屋过户流程：1。农村房屋买卖过户需要当事人委托测绘图纸、委托评估、纳税、申请填写表格、提交验证书，然后登记处受理登记、权属审核，最后由当事人缴费领证。所需要的证件有土地使用权证、房屋权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方必须持身份证亲自登记。如果需要委托他人登记，必须出具经公证的委托书。
    2、农房过户是有条件的，双方户口必须在同一个村（镇），不在拆迁范围内的农房才能办理过户手续。
    3、农村房屋有房屋登记证的，可以到房管局办理过户手续。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第九条-第十二条
    【
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    2023-10-12 12:18

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  • 农村房屋可以过户。农村房屋过户流程：1。农村房屋买卖过户需要当事人委托测绘图纸、委托评估、纳税、申请填写表格、提交验证书，然后登记处受理登记、权属审核，最后由当事人缴费领证。所需要的证件有土地使用权证、房屋权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方必须持身份证亲自登记。如果需要委托他人登记，必须出具经公证的委托书。
    2、农房过户是有条件的，双方户口必须在同一个村（镇），不在拆迁范围内的农房才能办理过户手续。
    3、农村房屋有房屋登记证的，可以到房管局办理过户手续。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第九条-第十二条

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    2023-10-12 12:17

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